持病があると住宅ローンは組めない？ | 野田市の新築戸建てはおうち探しの「家.s」株式会社YES

持病があると住宅ローンは組めない？

症状にもよりますが、持病があると住宅ローンを組めない可能性があります。
理由としてはほとんどの金融機関は団体信用生命保険（以下、団信と言います）に
加入できることが融資の条件となっている為です。
団体信用生命保険の詳細についてはこちら



持病がある方はまずは住宅ローンの事前審査を行ってみることをオススメします。

その際に持病があることを伝えて団信の審査も並行してやってみてもらうのが良いです。
団信に加入できると分かれば安心してお家探しが出来ますね。
仮に団信に加入できなかった場合 「マイホームは諦めるしかないか・・・。」
と諦めるのはまだ早いです！
いくつか方法があるのでご説明致します。

■ワイド団信

ワイド団信とは持病など健康上の理由で一般の団信に加入出来ない方向けに、
引受範囲を拡大した団信です。
一般の団信と比べて0.3％前後金利の上乗せがあることが多いです。

※すべての方が加入出来るわけではありません。



■団信任意加入のフラット35を利用する

ほとんどの金融機関は団信に加入できることが融資の条件となっているとお伝えしましたが、
フラット35は団信に加入しなくても融資を受けることが出来ます。

　⇒　フラット35の詳細はコチラ

デメリットとしては団信に加入しない為、
万が一住宅ローンの支払い途中に契約者が死亡等してしまっても
住宅ローンの残債をご家族が返済することになります。
 

賃貸でも支払いは続いていくものではありますが、
残された配偶者やお子さんに負担をかけすぎることがないように別途生命保険に加入したり、
無理のない資金計画で住宅ローンを組んだ方がよいでしょう。

組みたい住宅ローンの金額と同額以上の生命保険に加入していると
団信に加入出来なくても住宅ローンが組める金融機関もあります。

まずは金融機関や住宅ローンに強い不動産会社へ相談してみてください。
YESでも事前審査やご相談も承っております。
少しでも不安なことがある方は、まずはお気軽にご相談ください！

担当：水上



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